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[浦东时报]前滩今年进入项目集中竣工期
2018年1月11日 11:14

  “三年出形象、五年出功能、十年基本建成”,这是前滩国际商务区开发之初定下的总体目标。今年前滩建设进入项目集中竣工期,区域开发秉承“一手抓功能、一手抓市场”的理念,力争建设成为“世界级中央公共活动区的样板区”。

  主体项目将集中竣工

  前滩国际商务区建设规划中,商业、办公、住宅及酒店被视为四大主体功能。其中,囊括办公、商业功能的前滩世贸中心一期、二期已经于2017年率先竣工并投入运营;今年则将有近十个主体项目竣工,前滩建设进入项目集中竣工期。

  今年竣工的项目包括晶耀前滩、前滩世贸中心三期、中粮·前滩海景壹号、前滩·东方逸品、海航·前滩领航、前滩·弘文华唐公寓、前滩·惠临雍萃公寓、前滩·尚峰名邸、三湘·印象名邸等。

  上述项目中,前滩·弘文华唐公寓定位面向国际家庭的高品质租赁式公寓,包含4栋小高层塔楼,共有212套公寓,项目设有整体两层地下室,拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利设施。三湘·印象名邸项目总建筑面积5.38万平方米,包含184套住宅,其设计充分考虑建筑与滨江景观的互动关系,力求打造高端滨水住宅。

  其他项目则均具备四大主体功能中的多个功能。例如,前滩·惠临雍萃公寓项目由面积1.76万平方米的商业办公楼和相同面积的公寓组成。该项目是上海第一个要求建成后全部自持的土地挂牌项目,同时也是前滩地区首个装配式建筑试点项目。

  而在2019年至2020年内,前滩中心、前滩·嘉耀新都、前滩·东方悦耀,以及位于32-01、38-01、49-01、50-01地块的主体项目也将陆续竣工。其中,前滩中心将成为区域未来的标志建筑。

  前滩中心位于前滩核心区域,紧邻轨交东方体育中心站,由陆家嘴集团与太古地产、香格里拉集团合作开发。中心包含一栋280米高的办公塔楼、一座五星级酒店与一个大型低密度商业广场。目前办公塔楼结构标高已超过250米,预计于2019年竣工;酒店正在进行地下施工,商业广场正在地上施工阶段,预计均于2020年竣工。

  建设宜居宜业的乐土

  将一块土地打造成宜居宜业的乐土,除了四大主体功能外,生活服务、市政道路、公共交通、绿地公园等配套设施建设同样重要。根据“先宜居、再宜业”的开发思路,目前前滩地区道路建设、河道改造、能源管线铺设等市政基础设施已基本建设完成,教育、医疗、文化、体育等配套设施也已建成或开工。

  今年,前滩地区将新添一所九年一贯制学校及一所幼儿园,与已有的教育资源相呼应,为地区提供多元化的教育资源选择。这所学校邻近国际社区,目前已经完工,计划于今年秋季正式投入使用。

  同时,前滩国际社区服务中心也已进入精装修阶段,将于今年竣工。该中心包括3栋楼宇,涵盖零售、餐饮、社区净菜超市等商业配套设施,以及社区医疗卫生站、社区邮政所、社区福利设施等生活配套设施,能够提供优质便捷的“家门口”服务。

  在医疗方面,前滩莱佛士国际医院目前已经进入地下施工阶段,预计于2019年竣工。医院设计床位达400个,将提供内科、外科、骨科、眼科、耳鼻咽喉科、妇产科、儿科等全方位的医疗服务,服务水平达到国际标准。

  前滩地区公共交通也经过精心设计,分为大运量、中运量和常规交通三个层级。现阶段大运量公共交通依托轨交东方体育中心站,实现6号线、8号线、11号线三线换乘,可方便快速地前往市区各个方向;中运量公共交通中,南桥新城至浦东快速公交线路正在建设中;地区内常规交通站点也在不断完善。

  在建项目243万平方米

  值得注意的是,位于前滩核心地区的公共绿地,不仅具备休闲和景观功能,还将承担交通和集散功能。该公共绿地将通过下沉式广场等多样式空间的布局,实现地面与轨道交通站点、公交站点、楼宇之间的无障碍连接。该项目正在精装修阶段,预计今年竣工。

  自2012年前滩国际商务区开发拉开帷幕以来,前滩区域竣工项目总面积达41万平方米,仍有243万平方米项目在建。随着一大批项目的集中竣工,今年将成为前滩建设承上启下的重要关口。

  接下来,前滩国际商务区的工作重点将转移到社区管理和城市管理方面。前滩将致力于“特别适合国际企业入驻”和“特别适合国际家庭入住”的两大建设理念,紧跟世博地区打造“世界级中央公共活动区”的目标,力争建设成为“世界级中央公共活动区的样板区”。

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来源:浦东时报