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陆家嘴股份公司上半年净利11.54亿元
2017年7月31日 12:05

  “营业收入56.23亿元,同比增长25%;净利润11.54亿元,同比增长18.39%”,这是陆家嘴股份公司今年上半年交出的成绩单。记者从该公司近日披露的半年报中获悉,今年上半年,陆家嘴股份公司初步完成“地产+金融”双轮驱动的战略构建,“以房地产为核心,以金融和商业零售为两翼,以陆家嘴、天津、苏州为三城”的“一核两翼三城”发展格局正在逐步形成。

  陆家嘴股份公司触角已延伸到“三城”

  作为陆家嘴金融贸易区的城市开发商,陆家嘴股份公司不仅在浦东陆家嘴金融贸易区核心区域内持有大量高端经营性物业,并已经把发展的触角延伸到了上海前滩国际商务区、天津以及苏州。

  半年报披露,陆家嘴股份公司已成功进军前滩国际商务区,前滩中心作为该地区标志性建筑,建设已经全面启动。同时,陆家嘴股份公司参股的“上海临港·亚太运营中心”项目也全面启动。

  此外,今年5月9日,陆家嘴股份公司发布了重大资产重组实施完成公告,标志着公司联合华宝信托收购苏州绿岸95%股权实质性完成。苏州绿岸持有位于苏州市高新区浒墅关镇苏通路北、苏钢路东17块国有土地使用权,土地使用权面积约65.95万平方米,土地性质为住宅、商办、工业(研发)等,规划总建筑面积约为108.41万平方米。

  这是陆家嘴股份公司首次借助金融杠杆,以小资金撬动大项目的一次有效尝试,也是公司继天津之后,第二个“走出上海”的大型成片开发项目,为公司未来的发展提供了土地与项目储备。

  在天津,今年上半年,陆家嘴股份公司续建的项目包括天津陆家嘴广场、天津河庭花苑二期、天津海上花苑东块,其中天津陆家嘴广场是陆家嘴股份公司登陆天津开发的首个大型建设项目,将建成一个综合性现代服务业集聚中心和国际社区,包括“天津陆家嘴金融广场”项目和“天津虹桥国际社区”等项目。

  “公司将加大中短期产品的运营,收购通过项目公司获取房产开发项目(含商业及办公等类房地产),项目开发成功后再转资产或股权,将成为公司经常性的业务。”陆家嘴股份公司在半年报中表示。

  截至今年6月底,陆家嘴股份公司持有的主要在营物业面积已从2005年转型之初约15万平方米增加至164万平方米,在建面积超过221万平方米。其中,该公司持有长期在营甲级写字楼共16幢,总建筑面积超过115万平方米,在营主要商铺物业超过10万平方米,包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、天津虹桥新天地以及陆家嘴金融城配套商业设施等。

  已构建了“地产+商业+金融”业务格局

  在业务发展方面,陆家嘴股份公司2016年底完成收购陆金发88.2%股权,一举获得3家持牌金融机构,初步构建起“商业地产+商业零售+金融投资”发展格局。

  陆家嘴股份公司表示,通过此次重大资产重组实施“地产+金融”的双轮驱动战略,实现“产融结合”,目标是将上市公司打造成战略目标清晰、治理结构规范、激励约束机制完善、竞争优势突出的金融控股集团。

  数据显示,今年上半年,陆家嘴股份公司金融业务收入6.48亿元,占公司营业收入总额的11.52%。

  “在金融板块稳健发展、风险严控的前提下,公司将以陆家嘴信托、爱建证券、陆家嘴国泰人寿三个持牌金融机构为抓手,积极开展地产与金融协同、共振的研究与探索。”陆家嘴股份公司表示。

  在下半年经营工作计划方面,陆家嘴股份公司表示,作为新区开发的核心企业,在浦东新一轮功能性项目开发建设迈向纵深的关键时刻,要承担新区功能性项目市场化运作承接平台的责任,“推动‘地产、金融、零售’三业联动,围绕‘上海、天津两个L+mall2018年开业’的目标,形成96广场、1885广场及小陆家嘴商业等在营项目与两个在建L+mall有机联动的效应,同时全力做好世纪大道SB-1地块、竹园2-16-2地块项目的招商启动工作。”

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来源:浦东时报